1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+9.7%
サンパイン本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩3分
1997年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 56.7㎡の場合
相場
3,932万円
69.3万円/㎡
2,699
3,521
4,343
5,165
AI査定結果
推定相場価格
3,932万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,343万円
62.1万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月11日
サンパイン本山
4,380万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は77.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,380万円 | 77.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は65.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/06 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,980万円 | 81.7万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/11 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,690万円 | 58.8万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅5分 | 3,490万円 | 58.2万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/25 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/09 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,880万円 | 59.4万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレ本山フラッツ 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 84.0万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,580万円 | 61.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/09 | パレ・プラス本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,680万円 | 68.2万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 3,480万円 | 63.6万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,490万円 | 70.6万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/29 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 3,490万円 | 59.1万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドルチェ東灘 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では9.7%上昇しています。
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