サンパイン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
4,380万円
77.2万円/㎡
相場
3,932万円
69.3万円/㎡
2,699
3,521
4,343
5,165
AI査定結果
推定相場価格
3,932万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,343万円
62.1万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
サンパイン本山
4,380万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/174,380万円77.2万円2階 56.7㎡ 2LDK+S南
2022/10/053,480万円61.4万円3階 56.7㎡ 3LDK南
2022/08/273,180万円56.1万円3階 56.7㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17サンパイン本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅3分 4,380万円77.2万円56.7㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1997年17戸RC
2023/09/01東急ドエル・アルス本山エスタシア
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 3,980万円64.8万円61.42㎡2LDK3階 / 6階建 西1997年10戸RC
2025/05/24ラ・ピーナ神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,580万円74.7万円61.28㎡2LDK1階 / 4階建 南1996年12戸RC
2024/08/31グランドメゾン神戸本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅6分 3,580万円61.0万円58.68㎡2LDK2階 / 9階建 東1997年51戸RC
2025/05/22東急ドエル・アルス神戸・本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 3,880万円60.2万円64.41㎡2LDK+納戸×1階 / 8階建 南東1997年58戸RC
2022/12/24甲南グランメール岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅3分 5,280万円84.4万円62.54㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年33戸RC
2022/09/05グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 4,180万円61.1万円68.44㎡2LDK+S11階 / 13階建 東1998年40戸SRC
2025/04/07岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅5分 4,480万円72.9万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/06/09メープル神戸本山
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅12分 3,880万円59.4万円65.33㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年16戸RC
2023/12/26コムーネ本山南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,580万円58.2万円61.48㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1994年21戸RC
2024/10/09パレ・プラス本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅8分 4,680万円68.2万円68.59㎡3LDK4階 / 5階建 北1996年26戸RC
2024/10/06ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,680万円58.7万円62.72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年27戸RC
2024/10/09シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,690万円58.8万円62.76㎡2SLDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2023/11/26メゾン本山中町EAST
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅13分 3,690万円59.2万円62.28㎡2LDK3階 / 12階建 南東1997年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市東灘区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.1%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市東灘区
61.2万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名サンパイン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
交通摂津本山駅徒歩3分
築年月1997年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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